Abdijhof 52

Omschrijving

MODERNE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN OP HET WESTEN. DE WONING HEEFT VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND, VIER SLAAPKAMERS, EEN APARTE WASKAMER EN EEN DAKTERRAS. DE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN EN VLAKBIJ DE OP- EN AFRIT NAAR DE A50.

Uden heeft een op- en afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Perceel oppervlakte: 156 m2
- Woonoppervlakte: circa 119 m2
- Inhoud woning: circa 420 m3
- Rustige ligging aan het park, geen verkeer
- Moderne, lichte open keuken
- Riante woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer en ruime waskamer op de tweede verdieping
- Eigen dakterras
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd
- Veel lichtinval door de glazen pui en de lichtstraat
- Heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning
- Tuin op het westen
- Stenen schuur met eigen achterom
- Op loopafstand van het centrum, basisschool en het openbaar vervoer

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de woonkamer en open keuken ligt een massief eiken vloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven magnetron. De zitkamer is gericht op de achtertuin. In de aanbouw (eveneens voorzien van vloerverwarming) ligt een PVC vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal modern afgewerkt en hebben een laminaat vloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloop douche, toilet en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een overloop met aan de ene kant een vierde slaapkamer of thuiswerkplek en aan de andere kant de wasruimte en tevens technische ruimte. Hier is plaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en ventilatie unit. Ook is hier voldoende bergruimte. Via een loopdeur bereik je het dakterras waar je een heerlijke 'bonus' tuin hebt!

Tuin/schuur:
De achtertuin met terras, overkapping, gazon en strategisch geplaatste bomen ligt heerlijk op het westen. De bomen zijn zo aangeplant dat je privacy creëert in de tuin. Hier is het fijn zitten in de middag- en avondzon. In de stenen schuur is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De woning heeft een eigen achterom.

Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt, de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd.
Natuurgebied de Maashorst in de directe omgeving geeft alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.487,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7943 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties