Maashorst Makelaardij
Donzel 4
5388 PC Nistelrode
Tel: 06-11468949
info@maashorst-makelaardij.nl
Oliemolenstraat 17, 5402 LG Uden
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
DICHTBIJ HET CENTRUM VAN UDEN LIGT DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET RIANTE OPRIT EN TUIN OP HET ZUIDEN. DE WONING HEEFT EEN RUIME WOONKAMER, LEEFKEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, LIGT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK EN HEEFT VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.
Kenmerken:
- Perceel 300 m2
- Woonoppervlakte circa 115 m2
- Inhoud woning circa 439 m3
- Ligging nabij het centrum, (basis)scholen, apotheek, huisartsenpraktijk en het busstation
- Ruime woonkamer
- Fijne leefkeuken met glazen pui voorzien van screens
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping met rolluiken
- Zonneluifel aan achterzijde woonkamer
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- De keuken is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Muurisolatie
- Heerlijk zonnige tuin op het zuiden
- Riante oprit
- Vrij uitzicht aan voorzijde woning
- Kindvriendelijke woonwijk met grasvelden om te spelen en vlakbij een park met speeltuin
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met het toilet, de trapopgang naar boven met hieronder de kelder met meterkast, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en door de grote ramen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning is er veel lichtinval. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is de heerlijke leefkeuken van circa 18 m2. De glazen pui in de keuken maakt dat het een zonnige ruimte is. Aan de buitenzijde zijn screens geplaatst zodat de keuken in de zomer koel blijft. Zowel vanuit de woonkamer als via de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, design radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel.
Zolder:
Met een losse trap bereik je, via een luik, de zolder. Hier hangt de CV-ketel en er is ruimte om spullen op te bergen.
Tuin:
De groene achtertuin met veel privacy ligt op het zuiden. Direct aan de woning ligt een groot terras voorzien van een zonneluifel. Er is een houten tuinhuis waarin de fietsen en het tuingereedschap kunnen worden opgeborgen. Rechts van de woning ligt de riante oprit waar je twee auto's op eigen terrein kunt parkeren.
Ligging:
Uden heeft een echte regiofunctie: in het mooie centrum kan je naar hartenlust shoppen, uitgaan of dineren rondom de gezellige markt. Daarnaast kan je de bioscoop of het theater bezoeken, zwemmen en nog veel meer. In Uden zijn verschillende middelbare scholen en het regionale ziekenhuis is in Uden gevestigd.
Natuurgebieden Bedaf en de Maashorst in de directe omgeving geven alle vrijheid om te gaan wandelen of fietsen. Vanwege de ligging aan de A50 zijn o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.260,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
439 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-10-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
M
Perceelnummer
6182
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom