De Hoef 7 a

Omschrijving

Wat een markante woning! Deze moderne vrijstaande woning met dubbele inpandige garage heeft een volwaardige lift en is daarmee geschikt om levensbestendig te (blijven) wonen en/of te wonen met een minder valide familielid. De woning heeft drie grote slaapkamers, een serre en een speelse woonkamer met open keuken. De groene tuin met volwassen beplanting ligt rondom de woning.

Nistelrode heeft een eigen op- en afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed
bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning met uitstraling
- Woonoppervlakte: ca. 142 m2 + ca. 59 m2 inpandige ruimte
- Inhoud woning: ca. 746 m3
- Perceel oppervlakte: 644 m2
- Bouwjaar: 1972
- Centrum locatie
- Woonkamer met open haard
- Airco op de begane grond
- Riante keuken, in open verbinding met de woonkamer
- Aanwezigheid van een lift
- De lift is jaarlijks onderhouden en gekeurd
- Drie grote slaapkamers
- Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten
- Airco op de ouderslaapkamer
- Complete badkamer
- Vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing
- Serre met zicht op de tuin
- Groene tuin met eigen achterom en volop privacy
- Schuur met extra bergruimte in de tuin
- Inpandige dubbele garage (ca. 40 m2) met elektrisch bedienbare deuren

Begane grond:
Via de ruime entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang naar zowel de woonkamer, de serre en de inpandige garage. De woonkamer met open haard heeft veel raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht naar binnenvalt. Hier ligt een laminaat vloer.
De lichte keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven magnetron. Links van de keuken ligt de lift waarmee je naar de slaapkamer op de eerste verdieping gaat.
Vanuit de keuken kan je via de openslaande tuindeuren de tuin betreden.
Aan de woning is een serre gebouwd waarin je heerlijk kunt genieten van de tuin.
De inpandige garage heeft een kastenwand over de hele lengte en hier hangt de CV-ketel. Er is ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot drie riante slaapkamers, waarvan 1 met airco, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de lift.
De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, design radiator, separaat toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en veel kastruimte.

Tuin en oprit:
Zowel de voortuin, zijtuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd met een gazon en diverse borders. De tuin is via een looppoort aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. In de tuin staat nog een grote houten berging van ca 12 m2.
Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Voor en naast de woning ligt openbare parkeergelegenheid.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn op korte afstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen - supermarkt, bakker, slager en groenteboer - kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.176,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 644 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 746 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 520 Oppervlakte 644 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties