Toniesplein 43

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GARAGE IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE. DE WONING LIGT AAN EEN AUTOLUWE STRAAT EN HEEFT VRIJ UITZICHT OP HET SPEELPARK VOOR DE DEUR. DAARNAAST HEEFT DE WONING EEN RUIME WOONKAMER, EEN GROTE GLOEDNIEUWE LEEFKEUKEN, EEN BIJKEUKEN EN VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN ER DRIE RIANTE SLAAPKAMERS, TWEE (!) BADKAMERS EN OP ZOLDER LIGT DE GROTE VIERDE SLAAPKAMER. DE GOED FORMAAT TUIN LIGT OP HET ZUIDEN.

Nistelrode heeft een eigen oprit- en afrit naar de A50 waardoor Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- bouwjaar 1973, de laatste jaren gemoderniseerd
- perceel van 250 m2
- woonoppervlakte: circa 153 m2
- inhoud: circa 543 m3
- uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond
- moderne & luxe leefkeuken
- vernieuwde bijkeuken (2024)
- grotendeels vloerverwarming op de begane grond
- drie riante slaapkamers op de eerste verdieping
- op de verdieping zijn maar liefst twee badkamers en een separaat toilet
- voorzolder met daarachter een zeer grote vierde slaapkamer
- aparte bijkeuken met veel bergruimte en met aansluitingen voor het witgoed
- zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd
- veel privacy in de achtertuin
- garage met diepe oprit
- veel parkeergelegenheid, zowel voor de woning als op de eigen oprit
- gunstige ligging, midden in het centrum
- ligging aan een autoluwe straat
- vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- de woning ligt aan een groen speelpark

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de vernieuwde toiletruimte, de vernieuwde meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de bijkeuken (uit 2024). De betegelde bijkeuken heeft veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal betreedt je ook de uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde de vernieuwde leefkeuken. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning waardoor er heerlijk veel daglicht binnen valt. Op de hele benedenverdieping ligt een PVC-vloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers - allen met grote raampartijen en veel daglicht, de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een badkamer ensuite, met douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. Al het sanitair op deze verdieping is van 2023.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de ruime zolder. De voorzolder is in gebruik als bergruimte en hierachter ligt de zeer grote vierde slaapkamer.

Tuin - garage - oprit:
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft direct aansluitend aan de leefkeuken een terras en aan de achterzijde van de tuin ligt het tweede terras zodat je de hele dag heerlijk in de zon kan zitten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en is voorzien van bestrating. Links van de woning ligt de diepe oprit met daarachter de garage van 27 m2. Er is volop privacy in de achtertuin.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en daarnaast een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle (vers)boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.614,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 543 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 1524 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties