Maalsteen 14

Omschrijving

MODERNE, UITGEBOUWDE, PERFECT AFGEWERKTE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN'. DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER, EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING. DEZE TWEEKAPPER IS PAS DRIE JAAR OUD EN ENERGIEZUINIG: ER LIGT OVERAL VLOERVERWARMING, ER IS EEN LUCHT-WATER WARMTEPOMP MET EXTRA CAPACITEIT, NEGEN ZONNEPANELEN EN DE WONING HEEFT ENERGIELABEL A++.
 
Woonwijk 'de Zwarte Molen' is een jonge, kindvriendelijke wijk in Nistelrode met diverse natuurspeeltuinen en op korte afstand van de basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en diverse sportverenigingen.
Nistelrode heeft een eigen op- en afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.
 
Kenmerken:
- bouwjaar: 2021
- perceel: 270 m2
- woonoppervlakte: circa 157 m2
- inhoud woning: circa 624 m3
- energielabel A++
- lucht-water warmtepomp met extra capaciteit
- overal vloerverwarming
- negen zonnepanelen
- optimaal geïsoleerd en HR++ glas
- veel leefruimte, uitgebouwde woonkamer
- moderne, lichte leefkeuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur
- drie slaapkamers op de eerste verdieping met strakke wand- en plafond afwerking
- luxe uitgeruste badkamer
- separaat toilet
- grote bergkast op de eerste verdieping
- zeer riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- volop bergruimte achter de knieschotten
- aparte technische ruimte op zolder met plaats voor de wasmachine en droger
- de tuin ligt op het zuiden en heeft twee terrassen
- grote overkapping in de tuin, ook fijn in de schaduw kunnen zitten
- aangebouwde garage met eigen oprit
- voldoende openbare parkeergelegenheid 
- gunstige ligging met vrij uitzicht in een jonge kindvriendelijke woonwijk
 
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een BORA inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vrieslades.
De woonkamer is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd en heeft strak afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming.
Er is daarnaast een praktische trapkast met veel bergruimte.
 
Eerste verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot drie goed formaat slaapkamers, de luxe badkamer, het separaat toilet en een ruime bergkast. Er ligt overal een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad met jets, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een design radiator.
 
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de riante en hoge zolderetage. Er is zeer eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportkamer. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Hier is ook de aparte technische ruimte. Hier staat de boiler, extra capaciteit, voor de warmtepomp, de WTW, de omvormer voor de zonnepanelen en er is ruimte voor de wasmachine en droger.
 
Tuin en garage:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een verzorgd aangelegde achtertuin met een gazon, diverse borders en twee terrassen gelegen op het zuiden. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras en daarnaast is er nog een robuust overdekt terras waar het heerlijk in de schaduw toeven is. Het waterornament zorgt voor een speels effect in de tuin.
In de garage, voorzien van elektra, is voldoende bergruimte en kan je o.a. de fietsen en het tuingereedschap. Op de oprit kunnen twee auto's staan.
 
Ligging:           
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'De Maashorst' talloze mogelijkheden. 
Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.789,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 624 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 14-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie L Perceelnummer 1583 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties