Maalsteen 25

Omschrijving

WAT EEN MOOIE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, SPEELSE TUIN EN EEN HEERLIJK OVERDEKT TERRAS! IN FRAAIE BOUWSTIJL, MODERNE, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE (10 ZONNEPANELEN) HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS. DE WONING LIGT IN DE GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'DE ZWARTE MOLEN' MET VEEL NATUURSPEELTUINEN EN VLAKBIJ HET SPORTPARK.

Goed ingedeelde woning met een complete keuken aan de voorzijde van de woning, een strak afgewerkte woonkamer, drie slaapkamers en een mooie badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is nu in gebruik als sportkamer en wasruimte, maar een ruime vierde slaapkamer is hier ook mogelijk. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noord-westen, heeft een eigen achterom, een houten berging en nog een heerlijk overdekt terras. Deze leefruimte buiten is ingericht als tweede woonkamer met een T.V. en zithoek.

Nistelrode heeft een eigen afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- bouwjaar 2017
- woonoppervlakte circa 113 m2
- inhoud woning circa 402 m3
- perceel 178 m2
- energielabel A
- 10 zonnepanelen uit 2022
- de woning is volledig geïsoleerd
- airco in de woonkamer
- vloerverwarming op de begane grond, hier ligt een tegelvloer in 'houtlook'
- op de verdieping en op zolder ligt een laminaatvloer
- moderne keuken
- kamerhoge raampartijen aan de achterzijde en zijkant van de woning
- veel natuurlijk daglicht
- drie slaapkamers op de eerste verdieping
- badkamer met luxe tegels, een inloopdouche, wastafel/spiegel en 2e toilet
- zeer riante zolder, nu in gebruik als sportkamer en bergruimte
- dubbele beglazing met draai-kiep ramen
- houten tuinhuis voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap
- fraaie houten overkapping, ingericht als 'tweede woonkamer' - heerlijk chillen!
- onderhoudsvrije achtertuin
- oprit met eigen parkeerplaats
- voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning
- aan de linkerzijde van de woning ligt een groenstrook
- gunstige ligging in een jonge & kindvriendelijke woonwijk
- de woning ligt op loopafstand van de voetbal-, korfbal- en tennisvereniging
- op fietsafstand liggen de basisschool en de kinderopvang

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, de garderobe, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een grote trapkast die als voorraadkast in gebruik is. De achtergevel en zijgevel van de woning hebben kamerhoge raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een betonnen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast en oven/magnetron.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaat vloer en zijn de wanden strak gestuct. De moderne, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de riante zolder. Ook hier ligt een mooie laminaat vloer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op zolder en tevens is hier de CV-ketel opgesteld. De huidige bewoners gebruiken de hoge zolder als wasruimte, sportkamer en bergruimte. Er is ook een vierde slaapkamer mogelijk op deze verdieping.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin en zijtuin. Achter in de tuin ligt de mooie overkapping waar een heerlijke tweede (buiten)woonkamer is gecreëerd. Aan de zijkant van de woning is het terras met loungebanken en naast de oprit ligt aan de voorzijde de houten berging, voorzien van elektra, waar je de fietsen en het tuingereedschap kunt opbergen. De tuin is bereikbaar via de houten poort en heeft een eigen zij-ingang.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie L Perceelnummer 1491 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties