Korenstraat 39

Omschrijving

WOW, WAT EEN FIJNE EXTRA RUIMTES OP DE BEGANE GROND! MODERN AFGEWERKTE, INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAPWONING MET ZOWEL EEN SERRE ALS EEN SPEELKAMER/KANTOOR OP DE BEGANE GROND. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER ZONNEPANELEN, EEN NIEUWE KEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS. DE TUIN MET OVERDEKT TERRAS EN GROTE BERGING LIGT GUNSTIG OP HET WESTEN.

Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Het bouwjaar is 1977, de woning is gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 244 m2
- Woonoppervlakte: circa 138 m2
- Inhoud woning: circa 490 m3
- 12 zonnepanelen
- Dubbele beglazing, de kap is nageïsoleerd
- De woning beschikt over screens
- Massief houten vloer op de begane grond
- Bonus: mooie tuinkamer/serre met veel lichtinval
- Extra bonus: fraai kantoor of speelkamer op de begane grond
- Vernieuwde keuken met alle inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Voorzolder (wasruimte) en 4e grote slaapkamer op de tweede verdieping
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
- Onderhoudsvrije tuin op het westen met veel privacy
- Zonneluifel
- Overdekt terras waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten
- Oprit met plaats voor meerdere auto's
- De grote berging (20 m2) is geschikt als hobbyruimte of bergruimte

Begane grond:
Via de oprit zijn de voordeur en het kantoor bereikbaar. De entree met meterkast, toilet en garderoberuimte geeft toegang tot de living. De living is ingedeeld in een zitkamer en eetkamer gedeelte met aansluitend de nieuwe keuken in U-vorm. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: (inductie)fornuis met diverse ovens, afzuigkap, koelkast, diepvries, magnetron, Quooker en vaatwasser
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuinkamer/serre. Deze is heerlijk licht, beschikt over een grote schuifpui en kan bijvoorbeeld als speelkamer of aparte eetkamer fungeren.
Door middel van openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de onlangs aangebouwde kantoorruimte. Dit is een zeer smaakvolle en sfeervolle ruimte, momenteel in gebruik als praktijkruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen gemoderniseerd met strak afgewerkte wanden, plafonds en met een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een mooie kledingkast die achterblijft. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, bad, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waarvan de kap is nageisoleerd. Deze verdieping beschikt over twee ruimtes: een voorzolder met plaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (uit 2019) en een zeer royale zonnige 4e slaapkamer.

Tuin:
De op het westen gesitueerde achtertuin - met veel privacy - is onderhoudsvrij aangelegd. Er is een royale overkapping aanwezig waar het heerlijk schaduwrijk zitten is op warme dagen. De garage is omgebouwd naar 2 ruimtes: een hobbygedeelte met veel kastruimte en een berging voor het plaatsen van de fietsen en tuingereedschap. De tuin is toegankelijk vanuit de serre, alsmede via het kantoor.

Tot slot:
Deze instapklare en royale gezinswoning is gunstig en centraal gelegen in Nistelrode, op loopafstand van scholen, sportvelden en het centrum.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn er verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kunt u in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en een groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 862 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties